2024 디딤돌 대출 조건 한도 금리 정리

디딤돌 대출은 정부가 서민들을 위해 주택 구입 자금을 지원하는 대출이야. 저금리로 대출받을 수 있어서, 집을 살 때 유리해. 다만, 조건이 자주 바뀌니까 자주 확인하는 게 중요해.

 

디딤돌 대출

• 부부 합산 소득이 6천만 원 이하면 대출 가능해.
• 생애 최초로 집을 사거나, 2자녀 이상</strong인 경우에는 소득 기준이 7천만 원 이하까지 완화돼.
• 순자산가액이 4.69억 원 이하여야 하고, 세대원 전부가 무주택자여야 해.
• 대출 신청일 기준 만 19세 이상이어야 하고, 주택도시기금 대출이나 주담대(주택담보대출)를 이용하고 있으면 신청이 불가능해.

대출 가능한 주택은?

 

• 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하인 주택, 그 외 지역은 100㎡ 이하 주택이 대출 대상이야.
• 대출 신청일 기준으로 주택 평가액이 5억 원 이하여야 하고, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하까지 가능해.

대출 한도

• 기본적으로 최대 2.5억 원까지 대출 가능해.
• 생애 최초 주택 구입자는 최대 3억 원, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 대출받을 수 있어.
• DTI는 최대 60%, LTV는 최대 70%까지야.

대출 금리

대출 금리는 소득이 낮을수록 유리해. 금리는 최저 2.45%부터 시작되는데, 우대금리를 적용받으면 더 낮아질 수도 있어.

• 연소득 6천만 원 이하이거나 한부모 가정이면 0.5% 우대금리가 적용돼.
• 장애인, 다문화 가구, 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자는 각각 0.2% 우대금리를 받아.
• 우대금리는 중복 적용 안 되고, 가장 높은 우대금리 하나만 적용 가능해.

상환 방식

기금e 든든 홈페이지

 

상환 방법은 크게 3가지야. 비거치 상환, 1년 거치 원리금 균등분할 상환, 원금 균등분할 상환 중 선택할 수 있어. 조기 상환 시 3년 이내에 상환하면 최대 1.2%의 중도 상환 수수료가 붙어.

 

디딤돌 대출은 조건을 만족하면 최대 4억 원까지 저금리로 받을 수 있는 서민을 위한 대출이야. 우대금리 혜택으로 금리가 더 낮아질 수 있고, 상환 방식도 자유롭게 선택할 수 있어. 하지만, 조건이 자주 바뀌니까 신청 전에 꼭 최신 정보를 확인해!