안전한 부동산 거래를 위한 필수 과정 - 등기부등본 발급 완전 정리

부동산 계약 앞두고 불안하다면? 등기부등본 확인부터 시작해야 해.
요즘 전세 사기 피해 많잖아. 집주인이 진짜 소유자인지, 압류나 근저당이 있는지 등기부등본 하나면 다 확인할 수 있어.
오늘은 PC와 스마트폰으로 등기부등본 발급하는 방법을 진짜 쉽게 알려줄게.

 

 

PC에서 등기부등본 발급하기

 

 

 

1. 대법원 인터넷 등기소 접속
   검색창에 ‘인터넷 등기소’라고 치고 들어가. 처음이라면 프로그램 설치하라는 창이 뜨는데, 설치하고 새로고침(F5)만 하면 돼.
2. 회원가입 및 로그인
   가입은 금방이야. 로그인하면 메인 화면에서 ‘부동산등기 열람/발급’ 메뉴를 찾으면 돼.
3. 부동산 정보 입력
   아파트나 빌라는 ‘집합건물’로 선택해야 해.
   그리고 시/도, 상세주소 입력하면 끝.
4. 수수료 결제
   발급 수수료는 딱 700원. 결제 후 바로 PDF로 저장하거나 프린트하면 돼.

 

스마트폰으로 등기부등본 발급하기

 

 

 

1. 인터넷 등기소 앱 설치
   플레이스토어나 앱스토어에서 ‘인터넷 등기소’ 앱을 설치해.
2. 비회원 로그인으로 간편하게
   비회원으로 진행하면 진짜 편해. 회원가입할 필요 없어.
3. 부동산 정보 입력
   부동산 종류 선택하고, 주소 입력하면 조회 가능해. 여기서도 수수료는 동일하게 700원이야.

 

등기부등본 확일 할 때 꼭 체크!

 

 

 

• 소유자 확인: 계약하려는 사람이 진짜 소유자인지 꼭 확인해.
• 근저당 설정 여부: 근저당이 많으면 위험 신호야. 돈 떼일 확률이 높아.
• 압류나 가압류 여부: 법적 문제가 걸린 부동산은 계약하면 안 돼.

⚠️ 등기부등본 외에 꼭 챙겨야 할 서류

• 전입세대 열람 확인서: 다른 세입자가 있는지 확인 가능.
• 건축물대장: 불법 증축된 건물이면 나중에 문제가 생길 수 있어.
• 실거래가 조회: 시세랑 계약 금액이 비슷한지 꼭 비교해봐.

 

📖 요약: 등기부등본 확인만 잘해도 피해는 없다!

 

부동산 계약의 시작과 끝은 등기부등본이야.
PC와 스마트폰을 이용해 700원만 내면 누구나 쉽게 발급 가능하니까 꼭 확인하자.
발급 후에는 소유자 정보, 근저당 설정, 압류 여부를 꼼꼼히 살펴보고, 추가 서류까지 챙기면 완벽해.

이 작은 준비가 나중에 큰 피해를 막아준다고! 오늘 알려준 방법 꼭 기억하고 안전하게 거래하자!