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공시지가란 무엇이고, 1억 원 이하 주택은? 부동산에 관심이 있는 분이라면 ‘공시지가’라는 말은 한 번쯤 들어봤을 거예요. 하지만 공시지가가 정확히 뭔지, 1억 원 이하 주택과 어떤 관계가 있는지까지 잘 아는 사람은 많지 않죠. 그래서 이번에 공시지가의 의미와 그 중요성, 그리고 주택 가격과 세금 혜택이 어떻게 연결되는지 쉽게 알아보려고 해요.  공시지가란? 공시지가는 국토교통부가 매년 발표하는 토지의 평가 금액이에요. 이 금액은 부동산 관련 세금을 매길 때 기준으로 쓰이죠. 여기서 중요한 점은 공시지가는 실거래가와는 다르다는 거예요. 실거래가는 실제로 거래된 금액인데, 공시지가는 정부가 안정적인 세금 부과를 위해 평가한 금액이거든요. 그래서 공시지가는 취득세나 재산세, 종부세 같은 세금을 부과할 때 기준이 됩니다.  공시지가가 왜 중요한가? 공시.. 2024. 10. 2.
2024년 신혼부부 전세대출 종류, 조건과 혜택 등 신혼부부 전세대출, 2024년에 꼭 알아야 할 내용!신혼부부가 전세 자금을 마련할 때 가장 큰 고민은 대출 조건과 이자율이죠. 2024년에는 신혼부부를 위한 전세대출 프로그램이 다양하게 제공되고 있어서, 이를 잘 활용하면 정말 큰 도움이 될 수 있어요. 이번에는 그 내용을 조금 다르게 소개해드릴게요! 신혼부부 전세대출 2024년에 신혼부부 전세대출을 받으려면 무주택자여야 해요. 즉, 주택을 소유하고 있지 않은 상태여야 하고, 부부 합산 소득이 7천만 원 이하인 경우에만 대출이 가능합니다. 또 대출을 받을 수 있는 집은 전용면적 85㎡ 이하인 주택만 가능하니까, 이 기준을 꼭 기억해 두세요.  대출은 어디에서?  전세대출에는 크게 두 가지가 있어요. 하나는 주택금융공사에서 제공하는 디딤돌 대출, 그리고 다.. 2024. 9. 28.
2024년 차상위 계층이란? 혜택과 신청 방법 정리! 차상위 계층에 대해 들어본 적 있나요? 사실, 기초생활수급자는 익숙하지만 차상위 계층은 잘 모를 수 있어요. 이번 포스팅에서는 2024년 차상위 계층에 해당하는 분들이 받을 수 있는 혜택과 조건, 그리고 어떻게 신청하는지 쉽게 설명해드릴게요! 차상위 계층?? 차상위 계층은 경제적으로 힘든 상황이지만, 기초생활수급자가 될 만큼 자산이 적지 않은 분들을 말해요. 그러니까 기본적인 복지 지원은 못 받지만 여전히 생활이 어려운 계층이죠. 2024년 기준으로, 4인 가구라면 월 소득이 2,864,956원 이하일 경우 차상위 계층 혜택을 받을 수 있어요. 쉽게 말해 중위소득 50% 이하에 속하면 해당된다는 뜻이죠. 차상위 계층 확인 및 혜택 차상위 계층을 위한 혜택은 다양한데요, 크게 생계, 의료, 교육, 주거, .. 2024. 9. 25.
주택 임대차 계약 신고 안내 혹시 2021년 6월 1일 이후에 임대차 계약을 체결하셨나요? 그 계약이 보증금 6천만 원 이상이거나 월세 30만 원을 넘는다면, 반드시 신고해야 합니다. 신고를 안 하면 과태료가 나올 수 있으니 꼭 신고하셔야 해요! 주택임대차계약 신고  신고 방법은 두 가지로 나뉘어요. 첫째, 직접 주민센터를 방문하는 방법이 있어요. 계약서를 준비해서 가면 바로 신고할 수 있답니다. 둘째, 온라인으로도 간편하게 신고할 수 있어요. 부동산 거래관리 시스템에 접속해서 서류만 올리면 끝나요!  신고 어떻게 하나요?간단해요! 수도권, 세종시, 제주도 등 전국 어디서든 보증금이 6천만 원을 넘거나 월세가 30만 원 이상이면 신고 대상입니다. 주거용뿐만 아니라 상가나 오피스텔 같은 상업용 부동산도 포함돼요. 특히 갱신 계약도 신.. 2024. 9. 23.
처음 접하는 사람도 쉽게 이해하는 건축물대장 조회 및 발급 방법 건축물대장이 무엇인지, 어떻게 조회하고 발급받는지 헷갈리시나요? 걱정 마세요! 오늘은 초보자도 따라 하기 쉽게 건축물대장을 조회하고 발급받는 과정을 설명해 드리겠습니다. 건축물대장  정부24 웹사이트에서 누구나 건축물대장을 무료로 확인할 수 있습니다. 이 외에도 세움터라는 건축 행정 시스템을 통해서도 같은 정보를 조회할 수 있어요. 하지만, 도면 중 평면도를 확인하려면 건물의 이해관계자만 접근할 수 있답니다. 발급 방법  건축물대장 발급은 크게 두 가지 방식이 있습니다. 온라인 발급: 정부24나 세움터를 통해 집에서도 무료로 쉽게 발급 가능합니다. 오프라인 발급: 동네 주민센터나 공공기관에 설치된 무인 발급기를 통해서도 발급이 가능하며, 이 경우 발급 비용은 400원입니다. 별도의 서류나 신분증 없이도 .. 2024. 9. 22.
전입신고와 확정일자, 인터넷으로 쉽게 신청하는 방법! 최근 전세 사기가 많아지면서 전세나 월세로 사는 사람들, 그리고 앞으로 이사를 가려는 사람들 모두 걱정이 많을 거예요. 특히 보증금을 안전하게 지키기 위해선 전입신고랑 확정일자 신청이 필수인데요, 오늘은 이 두 가지를 인터넷으로 손쉽게 처리하는 방법을 알려드릴게요! 전입신고와 확정일자 전입신고는 말 그대로 이사한 후에 "여기로 이사했습니다!"라고 동네 구청에 알리는 거예요. 이사한 날부터 14일 이내에 신고해야 하고, 빨리 할수록 좋아요. 전입신고가 완료되면 법적으로 새로운 주소로 인정받게 되니까요.확정일자는 임대차계약서를 법적으로 증명하는 절차예요. 계약서를 가지고 확정일자라는 걸 받으면, 집주인이 바뀌거나 집이 경매로 넘어갔을 때도 보증금을 지킬 수 있는 법적 보호장치가 됩니다. 전입신고와 확정일자 .. 2024. 9. 20.

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