쉽게 이해해야 하는 대출 범위 LTV, DTI, DSR

계약을 임대할 때 일반적으로 중요한 의미는 'LTV', 'DTI', 'DSR' 가입입니까? 사실 기분이 불편할 수 있지만, 이 개념을 이해하기 때문에 임대를 받을 때 훨씬 유리하게 접근할 수 있습니다. 각의 뜻과 활용법을 일상적인 언어로 해석해 보겠습니다.

 

 

주택담보대출 뜻

 

LTV

LTV는 '가치 대비 대출 비율'의 줄임말이에요. 간단히 말해서, 주택을 소유한 담보로 대출을 받을 때 집 값의 몇 퍼센트까지 대출이 가능합니다. 예를 들어, 집값이 5억 원이고 LTV가 60%라면 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다. 중요한 게 지역 조정과 지역 조정입니다. 지역은 집값이 높은 대출을 제한하는 지역을 조사하고, 지역을 조정하는 것은 조정가를 덜한 곳입니다. 북부 지역에서는 LTV가 50%, 비조정 지역에서는 70%까지 조정 대출이 가능합니다.

 

DTI

DTI는 'Debt To Income'의 줄임말로, 쉽게 넘어갈 수 있는 기준으로 대출 한도가 결정되는 방식입니다. 그래서 고소득자일수록 대출 한도가 있어야 합니다. 예를 들어, 연금액이 높을 경우 DTI 덕분에 더 많은 금액을 대출받을 수 있습니다. 기존의 볼트는 고려하지 않고 오로지 만들기만 하면, 내 대출 한도를 해볼 수 있습니다.

 

DSR

DSR은 '부채 상환 비율'로, 볼트뿐만 아니라 이미 가지고 있는 분수까지 대출 한도를 산정하는 방식입니다. DSR을 통해 차주의를 기울이고 전체적으로 평가해서 모두들 대출을 막는 역할을 하고 있습니다. 현재 1 금융권 DSR이 약 40%, 2 금융권에서는 50%로 적용, 연킥이 롤링이 더 많아집니다.

 

 

DTI와 DSR 어떻게 다른가?

 

 

DTI와 DSR은 비슷해 보여 큰 차이가 있어요. DTI는 연소득 기준으로 대출을 산정하고, DSR은 연소득과 빛까지 더해서 대출 한도를 산정하고 있습니다. 즉, DSR이 더 강화된 기준입니다. 

 

 

네이버 계산기 활용

 

 

이제 네이버에서 LTV, DTI, DSR을 확인 할 수 있습니다. 네이버에 '대출 계산기'를 검색하고 자세한 정보를 입력하면, 본인의 대출 가능 금액이 얼마인지 확인 할 수 있습니다. 예를 들어, 조정 지역에서 무주택 자가 대출을 하려면 LTV 70%까지 가능하다는 점을 쉽게 알 수 있습니다.

 

오늘은 LTV, DTI, DSR에 대해 알아봤습니다. 간단히 정리하면, DTI는 연소득 기준, DSR은 연소득 + 빛이 포함된 기준입니다. 이를 이해하면 본인에게 맞는 대출을 정할 수 있도록 도움이 될 것 같습니다. 앞으로 대출을 준비할 때 도움이 되길 바랍니다.!